Проектирование магазина в стесненных условиях

Проектирование магазина в стесненных условиях

Архитектура (АР)
Строительные конструкции
Elvira59

05 декабря 2018, 08:11

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Проектирование магазина, который примыкает к существующему магазину и к жилому дому через деформационные швы 20 мм. Архитектура утверждает что это реконструкция магазина и если считать этот проектируемый объект отдельно стоящим то нужно отступить 3, 5 м. Условия стесненные.Хочу услышать ваше мнение??

Вложения:

Ответы

сортировать по дате

AlexToDo ( Добровольский Алексей Андреевич )
г. Пермь
29 января 2019, 14:07

Для точного ответа недостаточно исходных данных: разрез (фасад), конструкции сущ. зданий и проч. Но в целом это не влияет на суть ответа.
№190-ФЗ, глава 1, статья 1, п. 14: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Ваша пристройка, судя по вложению, выполнена с металлическим каркасом и навесным стеновым ограждением. При этом стойки каркаса располагаются в непосредственной близости от сущ. зданий, т.е. фундаменты под стойки будут оказывать непосредственное влияние на фундаменты сущ. зданий, т.е. конструкции пристройки оказывают влияние на сущ. конструкции. Кроме того, возможно изменение архитектурных параметров помещений сущ. зданий (допустим, закладка оконных проемов, изменение расположения выходов и др.). Значит, это реконструкция. А если это в целом расширение сущ. магазина (хотя перехода между новым и сущ. магазином нет), то тут даже без вариантов, это изменение параметров сущ. объекта, значит, его реконструкция.
Отдельно стоящее здание в целом должно иметь противопожарные разрывы и проезды между ним и сущ. зданиями.